2005〜2015年築, 専有面積70.67㎡〜90.67㎡の平均販売価格
東京都
172.0万円/㎡
前年比+34.0%
西東京市
59.8万円/㎡
前年比-4.1%
ヴェレーナ西東京保谷駅前
東京都西東京市東町三丁目
西武池袋線 / 保谷駅 徒歩2分
2010年築 / 11階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
28.8
割高
推定相場価格より17.9%割高
相場
5,749万円
71.3万円/㎡
4,288
5,262
6,236
7,209
AI査定結果
推定相場価格
5,749万円
71.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,262万円〜6,236万円
65.2万円/㎡〜77.3万円/㎡
推定賃料
21.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年5月22日
ヴェレーナ西東京保谷駅前
6,780万円（84.0万円/㎡）/ 6階 / 80.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は70.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 6,780万円 | 84.0万円 | 6階 | 80.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/11 | 4,680万円 | 72.5万円 | 8階 | 64.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/07 | 5,500万円 | 73.8万円 | 10階 | 74.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/01 | 6,080万円 | 69.5万円 | 4階 | 87.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/02/01 | 5,780万円 | 71.6万円 | 3階 | 80.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/02 | 5,100万円 | 68.4万円 | 5階 | 74.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/10/21 | 5,190万円 | 69.6万円 | 10階 | 74.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/07/25 | 5,480万円 | 73.5万円 | 10階 | 74.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/12/04 | 4,980万円 | 61.7万円 | 5階 | 80.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/10/24 | 5,200万円 | 64.5万円 | 5階 | 80.67㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は71.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ヴェレーナ西東京保谷駅前 西東京市東町三丁目 | 保谷駅2分 | 6,780万円 | 84.0万円 | 80.67㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2010年 | 53戸 | SRC |
| 2023/10/28 | ザ・パークハウス保谷レジデンス 西東京市東町二丁目 | 保谷駅6分 | 5,390万円 | 77.7万円 | 69.35㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2015年 | 87戸 | RC |
| 2024/02/24 | サンクレイドル保谷 西東京市東町二丁目 | 保谷駅8分 | 4,680万円 | 66.2万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/11 | ヴェレーナ西東京かえで通り 西東京市東町六丁目 | 保谷駅8分 | 4,680万円 | 69.2万円 | 67.66㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/20 | ヴェレーナ西東京碧山の森 西東京市中町三丁目 | 保谷駅14分 | 4,490万円 | 63.8万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/20 | グランドメゾン東伏見 西東京市中町四丁目 | 東伏見駅10分 | 4,780万円 | 63.7万円 | 75.05㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 2009年 | 87戸 | RC |
| 2024/07/20 | 西東京市富士町1丁目マンション 西東京市富士町一丁目 | 東伏見駅9分 | 5,299万円 | 65.1万円 | 81.36㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2005年 | 88戸 | RC |
| 2024/08/22 | D’レスティア東伏見 西東京市富士町一丁目 | 東伏見駅9分 | 5,299万円 | 65.1万円 | 81.36㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 2005年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/20 | モアグランデ東伏見 西東京市富士町四丁目 | 東伏見駅4分 | 4,999万円 | 71.3万円 | 70.14㎡ | 3LDK+専用駐車場+専用庭+テラス | 1階 / 4階建 | 南 | 2005年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/27 | プレシス西東京柳沢 西東京市保谷町二丁目 | 西武柳沢駅5分 | 4,780万円 | 72.1万円 | 66.3㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 2013年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/20 | Brilliaひばりが丘 西東京市ひばりが丘一丁目 | ひばりケ丘駅5分 | 4,780万円 | 76.3万円 | 62.62㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/10 | ブリリアひばりが丘 西東京市ひばりが丘一丁目 | ひばりケ丘駅5分 | 6,080万円 | 86.1万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/01 | プレイズひばりケ丘 西東京市谷戸町二丁目 | ひばりケ丘駅10分 | 5,380万円 | 76.8万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2014年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34%上昇、西東京市では4.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は西東京市の平均と比較して40.5%割高です。
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2021年築 / 5階建 / 60戸 / RC造